グレースコート尼崎　303｜LIXIL不動産ショップ

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グレースコート尼崎　303

外観

間取り

★お部屋のグレードＵＰ
この度、（南東）和室から洋室へ間取り改造実施♪
【2024.6施工】　
⇒新間取は　LDK11.41帖・洋室6帖・（南東）和室6帖　になります♪

★お部屋のグレードＵＰこの度、（南東）和室から洋室へ間取り改造実施♪ 【2024.6施工】　 ⇒新間取は　LDK11.41帖・洋室6帖・（南東）和室6帖　になります♪

居間・リビング

※内観写真は、間取り改造前（2019.8.9）撮影分代用・準備中
☆この度、（南東）和室から洋室へ間取り改造実施【2024.6施工】　
⇒新間取はLDK11.41帖・洋室6帖・（南東）和室6帖に♪

※内観写真は、間取り改造前（2019.8.9）撮影分代用・準備中 ☆この度、（南東）和室から洋室へ間取り改造実施【2024.6施工】　 ⇒新間取はLDK11.41帖・洋室6帖・（南東）和室6帖に♪

居間・リビング

※内観写真は、間取り改造前（2019.8.9）撮影分代用・準備中

※内観写真は、間取り改造前（2019.8.9）撮影分代用・準備中

居間・リビング

※内観写真は、間取り改造前（2019.8.9）撮影分代用・準備中
北西LDK　１１．４帖

※内観写真は、間取り改造前（2019.8.9）撮影分代用・準備中北西LDK　１１．４帖

居間・リビング

北西LDK　１１．４帖

居間・リビング

北西LDK　１１．４帖

居間・リビング

居間・リビング

居間・リビング

寝室

北東　洋室６帖

寝室

北東　洋室６帖

寝室

北東　洋室６帖

寝室

北東　洋室６帖

子供部屋

南東　洋室６帖
和室から洋室へ間取り改造実施【2024.6施工】

南東　洋室６帖和室から洋室へ間取り改造実施【2024.6施工】　

子供部屋

南東　洋室６帖
和室から洋室へ間取り改造実施【2024.6施工】

南東　洋室６帖和室から洋室へ間取り改造実施【2024.6施工】　

子供部屋

南東　洋室６帖
和室から洋室へ間取り改造実施【2024.6施工】

南東　洋室６帖和室から洋室へ間取り改造実施【2024.6施工】　

子供部屋

南東　洋室６帖
和室から洋室へ間取り改造実施【2024.6施工】

南東　洋室６帖和室から洋室へ間取り改造実施【2024.6施工】　

子供部屋

南東　洋室６帖
和室から洋室へ間取り改造実施【2024.6施工】

南東　洋室６帖和室から洋室へ間取り改造実施【2024.6施工】　

浴室

浴室水栓下に収納有り♪

トイレ

洗面所

嬉しい独立洗面台♪

洗面所

その他

玄関

玄関

バルコニー

東向きバルコニー♪

バルコニー

東向きバルコニー♪

バルコニー

東向きバルコニー♪

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

1/ 36

8.8 万円
管理費等:5,500円

坪単価：0.57万円
敷礼：0ヶ月/22万円

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住所: 兵庫県尼崎市三反田町３丁目4－15

交通: 東海道・山陽本線立花駅徒歩17分

グレースコート尼崎　303の360度パノラマ写真

- ※写真は間取改造前（2019.8）撮影分代用・準備中
- ※写真は間取改造前（2019.8）撮影分代用・準備中
- ※写真は間取改造前（2019.8）撮影分代用・準備中
- ※写真は間取改造前（2019.8）撮影分代用・準備中 ☆この度（南東）和室から洋室へ間取改造実施
- ※写真は間取改造前（2019.8）撮影分代用・準備中
- 玄関
- リビング
- キッチン
- 洋室
- 洗面所

おすすめポイント

当社管理物件
★事業用【貸店舗・貸事務所】
★お部屋のグレードＵＰ
この度、（南東）和室から洋室へ間取り改造実施♪
【2024.6施工】　
★角部屋
《充実設備》
・カラーＴＶホン
・シャンプードレッサー
・システムキッチン
※ペット飼育・相談可
※短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は間取り改造前
（2019.8）撮影分代用・準備中

物件名: グレースコート尼崎　303

賃料: 8.8万円

交通: 東海道・山陽本線立花駅徒歩17分

所在地: 兵庫県尼崎市三反田町３丁目4－15

管理費/共益費: 5,500円

敷金/礼金: 0ヶ月/22万円

保証金/敷引金・償却金: - / - ・ -

更新料: 0.55万円

その他費用: -

種別: 店舗事務所

面積/坪数: 51.03㎡ / 15.43坪

建物構造: 鉄筋コンクリート

所在階/階数: 3階/4階建

築年月(築年数): 1994年 5月 (築30年)

主要採光面: 東

保険等: 27,000円/2年

保証会社: 必加入 | 日本セーフティー

保証会社詳細: ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎

駐車場/料金: 空有 / 11,000円

現況: 居住中

引渡し: 2024年06月下旬

契約期間: 2年

管理コード: (85177183)

取引態様: 専任媒介

用途地域: 準工業

設備/条件

備考: 当社管理物件！！
グレースコート尼崎 303号

★事業用【貸店舗・貸事務所】

★お部屋のグレードＵＰ！！
この度、（南東）和室から洋室へ間取り改造実施♪
【2024.6施工】　
　⇒新間取は　LDK11.41帖・洋室6帖・（南東）和室6帖　になります♪

※ペット飼育・相談可

■１９４４年築（平成６年）築
■ＲＣ造４階建・総戸数１４戸
■ＪＲ立花駅まで徒歩１７分
■インターネット環境
　ＮＴＴフレッツ光　ネクスト隼マンションタイプ（最大1Ｇbps）
■外観タイル貼りハイグレードマンション（住宅金融公庫融資物件）
■外装大規模修繕工事完了【２０１２／４】
■西隣に郵便局がありとっても便利です
■玄関キーは耐ピッキング性能の高いニカバ錠で安心！　
■洋室・ＬＤＫの床材はフローリング調のＣＦ
■３０３号住戸・詳細
・日当たり、風通し良好♪
・北東角部屋
・３面採光

【充実設備♪】
・カラーＴＶインターホン
・料理好きな方に嬉しい
　システムキッチン（３口コンロ）
　ますます料理が楽しくなりますね♪
・シャンプードレッサー（７５０幅）

※【今回、新品交換済み】確認中
　
※【建物竣工後、一度新品交換済み】
　詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います
・玄関ダイノックシート
・カラーＴＶインターホン
・ＷＣ換気扇
・洗面換気扇
・浴室換気扇
・浴室水栓
・シャンプードレッサー

※内観写真は、間取り改造前
　（2019.8）撮影分代用・準備中
※この度、（南東）和室から洋室へ間取り改造実施♪

　　　
☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】
　初回保証料：賃料総額の１００％
　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎
☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年）
☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年）
☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（３３０円税込／月）
☆短期解約の場合違約金特約有り
『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金を要す』
☆駐車場
【敷地内】（屋根なし・軽）１番　11,000円税込
　※外部貸し・不可
　※既存入居者の追加契約・要相談

【コンビニ】ファミリーマート　三反田町2丁目店174ｍ（徒歩）3分
【スーパー】ライフ　尼崎大西店492ｍ（徒歩）7分

情報公開日/有効期限: 2024年05月17日 / 2024年05月31日

周辺施設

小学校: 立花南小学校 356m (徒歩4分)

中学校: 日新中学校 523m (徒歩6分)

ファミリーレストラン: カウボーイ家族塚口店 1493m (徒歩18分)

公園: 芦原公園 337m (徒歩4分)

公園: 橘公園 732m (徒歩9分)

公園: 尾浜公園 1044m (徒歩13分)

デパート: 塚口さんさんタウン 2061m (徒歩25分)

デパート: あまがさきキューズモール 2099m (徒歩26分)

スーパー: ライフ尼崎大西店 486m (徒歩6分)

スーパー: スーパーオオジ　尾浜店 549m (徒歩7分)

ディスカウントショップ: ジャパン塚口店 1919m (徒歩24分)

コンビニエンスストア: ファミリーマート　尼崎三反田町2丁目店 179m (徒歩2分)

コンビニエンスストア: サークルＫ尼崎東七松町店 637m (徒歩8分)

コンビニエンスストア: ローソン尼崎立花町一丁目店 717m (徒歩9分)

ホームセンター: ロイヤルホームセンター　塚口店 1447m (徒歩18分)

家電製品: コジマ×ビックカメラ尼崎店 1979m (徒歩24分)

その他: サーバ　尼崎三反田店 567m (徒歩7分)

総合病院: 医療法人兼誠会　杉安病院 562m (徒歩7分)

郵便局: 尼崎市役所内郵便局 981m (徒歩12分)

信用金庫: 尼崎信用金庫　塚口南支店 1318m (徒歩16分)

地図を見る

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会社画像

営業時間: 10時～19時
定休日: 水曜日・日曜日・祝日

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ノステルコート塚口１階

阪急神戸本線塚口駅徒歩7分
福知山線塚口駅徒歩13分

電話で問い合わせる 06-6427-0437

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